buitelingen

kalender

april 2019
M D W D V Z Z
« mrt    
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930  

Blogs I Follow

Advertenties

Justice is open to everyone in the same way as the Ritz Hotel

Justice is open to everyone in the same way as the Ritz Hotel

Oftewel: gerechtigheid is open voor iedereen, net zoals het Ritz Hotel, een citaat van Judge Sturgess.

Éen van de wetten goedgekeurd door de huidige regering is de wet van gerechtelijke honoraria, waarbij iedereen die wat dan ook in de rechtbank wil presenteren een zeker bedrag moet betalen. (ley 10/2012 de tasas judiciales)

De regering geeft twee redenen op voor deze wet: de eerste reden is duidelijk economisch, de spaanse regering probeert overal op te besparen en overal geld te verkrijgen, en in de tweede plaats probeert de regering met deze maatregel te voorkomen dat men rechtzaken aanspant over allerlei benullige zaken hiermee het rechtsysteem frivolizerend (al denk ik dat er wel andere manieren zijn om dit te voorkomen)

Maar wat ook de reden moge zijn, één van de gevolgen is dat gerechtheid (in de grondwet als een absoluut recht beschouwd) op dit moment een luxe lijkt te zijn, alleen beschikbaar voor diegenen die het zich kunnen veroorloven…

1197901907_f

Advertenties

over de wet en gerechtigheid

Als je mocht denken dat je niets met het rechts systeem te maken hoeft te hebben, BEGA JE EEN GROTE VERGISSING!

De wet en gerechtigheid en rechtssysteem zijn in alle lagen van onze samenleving aanwezig, en bijna alles wat je doet heeft of kan legale consequenties hebben.

Als je brood koopt in de banketbakkerij, stem je toe in een koopcontract. Je koopt en betaalt een prijs, de bakker verkoopt je het brood. Mocht je niet betalen, dan heeft de bakker volgens de wet het recht je het verschuldigde bedrag op te eisen. In het geval hij je het brood niet geeft kun je ook eisen dat hij zijn deel van de deal nakomt; en mocht het brood niet de door de bakker aangeboden kwaliteit hebben, heb je ook de basis voor een gerechtelijke claim…

Je kunt niet aan het rechtssysteem ontsnappen, JE ZIT ER MIDDENIN…

Het is duidelijk dat 99,999% van alle commerciële activiteit niet in de rechtbank wordt opgelost, maar vrijwel iedereen heeft gedurende zijn leven op een bepaald moment legale assistentie nodig.

En hier kan ik, of een andere advocaat, u bijstaan. Zoek iemand waar u zich goed bij voelt, die u vertrouwen inboezemt, vraag na bij andere mensen, en volg uw instinct.

VEEL SUCCES!!

 

over reclame, ethiek en legaliteit

De laatste tijd zie ik steeds meer dat in nieuws programmas de nieuwslezers reclame maken alsof het deel uit zou maken van het nieuws dat ze presenteren. Zo kun je bijvoorbeeld meemaken dat Matias Prats (een welbekende spaanse nieuwslezer), na het presenteren van het laatste nieuws over de economische crisis of oorlogsconflicten,  je de laatste producten van een zekere verzekeringsmaatschappij probeert te verkopen.

Ik weet niet hoe jij daarover denkt, maar het shockeert mij eigenlijk wel een beetje; ik heb altijd gedacht dat dit soort programmas zich er toe zouden moeten beperken het nieuws te geven, wat deze nieuwslezers voorlezen wordt veronderstelt waar te zijn, dus als Matias Prats je zegt dat een zekere verzekeringsmaatschappij betere polissen verkoopt, WORDT DAT VERONDERSTELD WAAR TE ZIJN.

Ik ben ervan overtuigd dat de maatschappijen die deze reclamecampagnes bedenken dit opzettelijk doen, spelend met de toegevoegde geloofwaardigheid van een reclame presentatie binnen het nieuws programma.

Is dit kwade trouw? Kan men een nieuwsprogramma gebruiken (of misbruiken) voor commerciële doeleinden, gebruik makend van de nieuwslezer alsof het om een nieuws item gaat?

Uiteraard heeft de publiciteit en reclamewereld hun eigen normen en waarden, en we zijn vrij te geloven of niet wat men ons wil laten geloven, maar is het ethiek en legaal aanvaardbaar hiervoor nieuwsprogrammas voor te gebruiken?

 

 

Hoeveel het kost een huis te bezitten in Spanje – deel 2 “belastingen”

Hé he, heb je je huis in Spanje, en je kunt er lekker van genieten, vakantie houden, kinderen en beste vrienden kunnen er met vakantie naar toe, en waartom ook niet: je kunt het verhuren!

Maar waar je altijd rekening mee moet houden als huiseigenaar zijnde, dat je vanaf het moment dat je een huis in Spanje bezit ook in Spanje belasting moet betalen.

In de eerste plaats de grond belasting, of “IBI”, gebaseerd op de kadasterwaarde van uw huis, deze wordt eens per jaar betaald en kan automatisch worden afgeschreven. Verder wordt in de meeste gemeentes en lokale belasting geheven, voor de vuilnisophaal, fiestas en andere plaatselijke concepten. Ook die kan automatisch worden afgeschreven.

Daarbij in het geval je resident bent (over het residentschap hebben we het later nog wel eens), moet je inkomstenbelasting betalen, in deze inkomstenbelasting wordt uw huis ook opgenomen. In het geval je je huis enkel voor persoonlijk gebruik hebt hoeft daar dan verder geen belasting over te betalen, maar op het moment dat je hier huur over beurt moet deze worden opgenomen in je belastingaangifte, met aftrek van de aan de verhuur verbonden onkosten.

Als niet-resident zijnde moet je eens per jaar een speciale aangifte doen van “inkomstenbelasting voor niet-residenten”, in het zogenaamde 210 formulier. Hierbij wordt een berekening gemaakt met als basis de kadasterwaarde van je huis.

Voor de inkomstenbelasting voor residenten en voor niet-residenten bestaat een aangifteplicht, men krijgt geen aanslag maar wordt verondersteld zelf deze te presenteren (of te laten doen).

 

 

Hoeveel kost het een huis te bezitten in Spanje – deel 1 “de aankoop”

Een huis bezitten in Spanje – een droom voor velen – heeft een prijskaartje. In de eerste plaats op het moment dat je je huis koopt, apart van de aankoopprijs zelf, moet je notarisonkosten betalen, overdrachtsbelasting (momenteel in de Valenciaanse deelstaat 10% van de opgegeven waarde), en de inschrijving in het eigendomsregister.

Behalve dat kan het verstandig zijn hulp in te roepen, per slot van rekening spreek je de taal niet en kent het systeem niet; een advocaat om je bij de legale kant van zaken bij te staan, een architect om het huis zelf ter checken, een makelaar om  te helpen uw droomhuis te vinden…

Het kan zijn dat je een hypotheek nodig hebt, en zelfs al is dit niet het geval zal de bank je onkosten rekenen voor het uitschrijven van een bankcheque (meestal vrij pittig)…

In deze post zal ik alleen maar ingaan op de financiële zijde van de aakoop:

Stel je voor: je hebt een mooi penthouse gekocht, vlakbij het strand van Javea, het huis waar je altijd al van hebt gedroomd, schitterend strand en terrasjes, allemaal op loopafstand… voor “slechts” € 300.000!!!! WOW

Je hebt wat geld gespaard, daar heb je tenslotte 40 jaar voor gewerkt, en beetje bij beetje heb je € 100.000 bij elkaar kunnen schrapen. Dit betekent dat je nog € 200.000 van de bank moet lenen… Klopt toch?

KLOPT DUS NIET!!!

Ja, de woning kost € 300.000, je hebt € 100.000, dus het verschil is € 200.000. Maar je hebt geen rekening gehouden met de additionele onkosten, zoals:

  • Prijs van het penthouse € 300.000
  • Notaris en registeronkosten – laten we dit op 1% houden (zal iets minder zijn maar beter safe than sorry): € 3.000
  • Overdrachtsbelasting: 10% van € 300.000 = € 30.000
  • Legale assistentie • advocaat: zo tussen 0,5 en 1 % van de aankoopprijs, dit houden we op € 2.000
  • rapport van architect: zo tussen de € 500 en € 1.000 – houden we op € 500
  • taxatierapport van de bank: verschilt per bank, zo tussen de 300 € en 500 €, houden we op € 300.
  • Onkosten van de hypotheek: vanaf € 5000 (als je tenminste een hypotheek krijgt, dit is niet altijd even makkelijk maar daar hebben we het op een ander moment nog wel over)
  • Bank cheque, per bank verschillend, kan variëren vanaf 0,2 – 0,8 %,
  • De commissie over de aankoop wordt in het algemeen door de verkoper betaald.

We zitten hier dus al ruim over de € 40.000 extra onkosten bovenop de € 300.000 die de woning zelf waard is!!!

archieven

Voer je e-mailadres in om deze blog te volgen en om per e-mail meldingen over nieuwe berichten te ontvangen.

The Daily Post

The Art and Craft of Blogging

TechCrunch

Startup and Technology News

Tech

News and reviews from the world of gadgets, gear, apps and the web

Untold Stories

A Skewed Glimpse of the World

Humor in America

HA! Intelligent writing about humor and stuff

adventures and misadventures

of a dutch lawyer in spanish law

The WordPress.com Blog

The latest news on WordPress.com and the WordPress community.